Invertir antes de octubre: por qué el mejor momento es ahora

Invertir antes de octubre: por qué el mejor momento es ahora

Con las elecciones presidenciales a la vuelta de la esquina, el mercado inmobiliario argentino vive una calma tensa. Pero detrás de esa aparente quietud, se esconde una oportunidad que los inversores más atentos ya están aprovechando: comprar antes de octubre puede marcar la diferencia entre una inversión brillante y una oportunidad perdida.

Propiedades subvaluadas, activos reales

• Precios en dólares históricamente bajos: Muchas propiedades están por debajo de su valor de reposición. Esto no es normal: es una distorsión que se da en momentos de incertidumbre política.

• Dueños dispuestos a negociar: La necesidad de liquidez, sumada a la expectativa de cambio, genera margen para cerrar operaciones con descuentos reales.

• Activos tangibles en contexto volátil: Mientras otros instrumentos financieros se mueven con la coyuntura, el ladrillo ofrece refugio, estabilidad y proyección.

¿Qué tipo de inversión conviene hoy?

1. Casas terminadas en barrios cerrados

   • Están tan baratas que construir ya no tiene sentido.

   • Se pueden conseguir propiedades listas para mudarse por debajo del costo de obra.

   • Ideal para uso propio o reventa post elecciones.

2. Departamentos para alquiler tradicional

   • Alta demanda, contratos más previsibles, rentabilidad en pesos con activo dolarizado.

   • Monoambientes y 2 ambientes en zonas clave ofrecen entre 4% y 6% anual en dólares.

   • Ingreso mensual + plusvalía futura.

3. Emprendimientos desde el pozo: no todos son caros

   • Si bien muchos proyectos están sobrevaluados, hay desarrollos con precios muy competitivos, incluso por debajo del valor de unidades a estrenar.

   • Estos casos permiten entrar bajo, acompañar la obra, y capturar la revalorización al momento de entrega.

   • Clave: elegir zonas con demanda sostenida, desarrolladores confiables y productos bien pensados.

4. Lotes bien ubicados

   • Si se piensa a largo plazo, siguen siendo una reserva de valor.

   • Pero hoy no son la jugada más eficiente si se busca rentabilidad inmediata.

¿Qué puede pasar después de octubre?

• Reacomodamiento de precios: Si hay señales de estabilidad, los valores pueden subir rápidamente.

• Menor margen de negociación: Los propietarios que hoy están urgidos, mañana pueden esperar.

• Mayor competencia: Cuando el mercado se activa, los mejores activos desaparecen primero.

“El mejor momento para invertir es cuando los demás dudan. Y hoy, el mercado está lleno de dudas… pero también de oportunidades.”

¿Qué perfil de inversor debería moverse ya?

• Quien tenga dólares disponibles y quiera protegerlos en un activo tangible.

• Quien busque renta inmediata (alquiler) o uso propio sin esperar 18 meses de obra.

• Quien entienda que el valor está en comprar bien, no en esperar el momento perfecto.

• Quien sepa buscar emprendimientos con pricing inteligente y recorrido de valorización.