Informe del Mercado Inmobiliario en Argentina – Año 2025

Panorama General

El mercado inmobiliario argentino muestra señales claras de recuperación y consolidación tras años de incertidumbre. En 2024, el sector alcanzó un valor de USD 23,77 mil millones, y se proyecta un crecimiento sostenido del 3,8% anual hasta 2034, con una estimación de USD 33,25 mil millones para ese año.

Tendencias Clave en 2025

1. Reactivación del crédito hipotecario

• El volumen de operaciones con hipoteca creció un 225,98% respecto a 2024.

• Aunque aún representa solo el 0,1% del PBI, su impacto en la demanda es significativo.

2. Aumento de escrituras

• En CABA, febrero 2025 registró 4.293 escrituras, un 94% más que el mismo mes de 2024.

• Fue el mejor febrero en casi 20 años, señalando un retorno de los compradores al mercado.

3. Precios en alza (pero segmentados)

• El precio promedio por m² en CABA ronda los USD 2.500.

• Zonas como Palermo y Belgrano superan los USD 3.000/m².

• Departamentos subieron 6,9% interanual; casas bajaron levemente (-1%).

4. Demanda de propiedades en alquiler

• Impulsada por jóvenes profesionales y estudiantes que buscan opciones accesibles.

• Crece el interés por viviendas compactas, sustentables y bien ubicadas.

Segmentos en Movimiento

Tipo de propiedadTendencia 2025ObservacionesResidencial