Venta departamento cuatro ambientes con balcon terraza en Colegiales ENTREGA SEPTIEMBRE 2027

Exclusivo Semipiso 4/5 Ambientes con Balcón Terraza, Parrilla y Dos Cocheras en Edificio Boutique
Destacado departamento de 4 ambientes con posibilidad de adaptar un 5º ambiente (escritorio o home office), ubicado en un 3º piso al frente con orientación Noreste, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Emplazado en un exclusivo edificio boutique de solo 4 pisos, la propiedad combina diseño funcional, confort y detalles de categoría. Entrega programada para Septiembre 2027.

Distribución de la Propiedad
Recepción: Hall de entrada con práctico placard de recepción y toilet de visitas.
Área Social: Gran living-comedor con doble ventana y ventilación cruzada. Por sus dimensiones y disposición, permite independizar un espacio para escritorio sin perder amplitud.
Cocina y Lavadero: Cocina semi-integrada con ventana propia (con posibilidad de independizar totalmente) y lavadero separado.
Espacio Exterior: Espectacular balcón terraza de 20 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre.
Sector Privado:
Dormitorio principal en suite, con amplio vestidor y salida directa al balcón terraza.
Dos dormitorios secundarios con placard y vista despejada al patio de aire y luz.
Baño completo adicional.
Terminaciones Premium e Instalaciones
Carpinterías de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) línea A30 (máximo aislamiento térmico y acústico).
Pisos de SPC de alta resistencia y estética moderna.
Revestimientos de porcelanato de primera calidad en baños.
Mesadas de mármol negro en cocina.
Agua caliente central.
Cocheras
El departamento incluye dos cocheras:
Cochera individual en Planta Baja: Con acceso directo y exclusivo desde la calle.
Cochera en Subsuelo: Amplia, con espacio apto para camioneta y superficie adicional para armar una baulera.
El edificio se construye bajo el innovador sistema Emmedue, reconocido internacionalmente por ofrecer una calidad de vida superior:
Máxima Eficiencia Energética y Aislamiento Térmico: Mantiene temperaturas interiores agradables todo el año sin puentes térmicos, reduciendo drásticamente el consumo en aire acondicionado y calefacción. Excelente Aislamiento Acústico: Reduce al mínimo la transmisión de ruidos del exterior y entre ambientes.
Elevada Resistencia Estructural y Sismorresistente: Estructuras sólidas, duraderas e incombustibles (máxima seguridad contra incendios).
Construcción Sustentable: Proceso eficiente de bajo impacto ambiental